Wohnen

Ob das Jobcenter eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung übernimmt, hängt vor allem von der Abrechnung selbst, dem Abrechnungszeitraum und der Angemessenheit der Unterkunftskosten ab. Reichen Sie deshalb zunächst die vollständige Nebenkostenabrechnung, das Anschreiben des Vermieters und den Bescheid über Bürgergeld ein. Prüfen Sie außerdem, wann Ihnen die Abrechnung zugegangen ist und ob bereits eine Zahlungsfrist …

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Eine fehlerhafte Berechnung der Mietkaution sollten Sie nicht telefonisch hinnehmen, sondern anhand des Bescheids und der zugrunde gelegten Zahlen prüfen. Entscheidend sind zunächst das Datum des Schreibens, die berücksichtigte Kautionssumme, die rechtliche Einordnung als Darlehen oder andere Leistung und eine möglicherweise genannte Frist. Meist ist eine schriftliche Bitte um Überprüfung sinnvoll; bei einem belastenden Bescheid …

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Ob öffentliche Stellen Mietrückstände übernehmen, hängt vor allem von der konkreten Gefährdung der Wohnung, der Ursache der Schulden und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab. Besonders wichtig sind ein Kündigungsschreiben, eine Räumungsandrohung oder eine bereits eingereichte Räumungsklage. Sichern Sie deshalb sofort alle Unterlagen, prüfen Sie Fristen und wenden Sie sich schriftlich an das zuständige Jobcenter oder …

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Ob Kosten für die Aufzugwartung auf Mieter umgelegt werden dürfen, hängt vor allem von der Art der Arbeiten und vom Mietvertrag ab. Regelmäßige Wartung, Prüfungen, Pflege und der erforderliche Betriebsstrom gehören häufig zu den laufenden Betriebskosten. Reparaturen, der Austausch wesentlicher Bauteile und eine Modernisierung müssen dagegen grundsätzlich beim Eigentümer bleiben. Prüfen Sie deshalb zuerst die …

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Ob Wohngeld nachgezahlt wird, hängt vor allem vom Bewilligungszeitraum, dem maßgeblichen Antrag und dem Inhalt des Bescheids ab. Prüfen Sie deshalb zuerst den Zeitraum, für den die Behörde Wohngeld bewilligt oder neu berechnet hat, sowie das Datum des Antragseingangs. Ergibt sich daraus ein höherer Anspruch für bereits vergangene Monate, kann eine Nachzahlung entstehen. Ohne den …

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Ist ein Balkon wegen Bau- oder Sanierungsarbeiten nicht nutzbar, kann eine Mietminderung in Betracht kommen. Entscheidend sind jedoch nicht allein die Dauer der Sperrung, sondern auch die Bedeutung des Balkons für die Wohnung, der Umfang der Einschränkung, die angekündigte Maßnahme und die Frage, ob die Beeinträchtigung bereits bei Vertragsschluss bekannt war. Prüfen Sie deshalb zuerst …

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Für eine tatsächlich unbewohnte Wohnung fällt grundsätzlich kein Rundfunkbeitrag an, weil der Beitrag an eine bewohnte Wohnung und nicht allein an das Eigentum anknüpft. Eine Abmeldung erfolgt jedoch nicht automatisch, nur weil Möbel entfernt wurden oder die Wohnung vorübergehend leer steht. Entscheidend sind der tatsächliche Auszug, die Aufgabe der Wohnung und die Frage, ob dort …

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Nach dem Tod eines Mieters endet das Mietverhältnis in Deutschland normalerweise nicht sofort. Entscheidend ist zunächst, ob ein Ehepartner, eingetragener Lebenspartner, ein Kind oder eine andere Person mit dem Verstorbenen dauerhaft im gemeinsamen Haushalt gelebt hat und ob sie in den Mietvertrag aufgenommen werden möchte. Angehörige sollten deshalb nicht vorschnell die Wohnung räumen oder kündigen, …

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Bei einer beschädigten Möbellieferung sollten Sie den Schaden sofort dokumentieren und dem Händler schriftlich melden. Entscheidend sind der Zustand der Möbel und der Wohnung, der Zeitpunkt der Feststellung sowie die Frage, ob die Beschädigung beim Transport oder bei der Montage entstanden ist. Ihre erste Anlaufstelle ist in der Regel der Verkäufer, nicht die Spedition. Prüfen …

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Ob eine Eigenbedarfskündigung nur vorgeschoben ist, lässt sich meist nicht an einem einzelnen Hinweis feststellen. Entscheidend sind Widersprüche zwischen der Begründung im Kündigungsschreiben und dem tatsächlichen Verhalten des Vermieters sowie nachvollziehbare Unterlagen. Sichern Sie deshalb zuerst das Kündigungsschreiben, prüfen Sie die Begründung und notieren Sie alle Beobachtungen mit Datum. Bevor Sie ausziehen oder eine Vereinbarung …

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