Bei Miete, Nebenkosten, Kaution oder Mängeln ist der Schriftverkehr oft genauso wichtig wie der Mietvertrag. Beträge, Abrechnungszeitraum, Belege, Fristen und dokumentierte Mängel sollten deshalb gemeinsam betrachtet werden, bevor du eine Forderung akzeptierst oder zurückweist.
Feuchtigkeit oder Schimmel im Schlafzimmer kann eine Mietminderung rechtfertigen, wenn die Nutzung des Raums spürbar beeinträchtigt ist. Vor einer eigenständigen Kürzung sollten Sie den Zustand…
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Eine fehlende Zwischenablesung macht die Heizkostenabrechnung beim Auszug nicht automatisch unwirksam. Für einen Nutzerwechsel sieht § 9b der Heizkostenverordnung Ersatzmaßstäbe vor, wenn keine technisch mögliche…
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Ob Kosten für einen Dachlawinenschutz in die Betriebskostenabrechnung gehören, hängt vor allem von der berechneten Leistung ab. Die Anschaffung und erstmalige Montage von Schneefanggittern oder…
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Ein Heizungsausfall kann die geschuldete Miete mindern, wenn die Wohnung dadurch nicht mehr den vertraglich vorausgesetzten Wohnwert hat. Entscheidend sind vor allem Raumtemperatur, Jahreszeit, Dauer,…
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Ob Mieter wegen eines gesperrten oder dauerhaft entzogenen Gemeinschaftsgartens Ansprüche haben, hängt zuerst davon ab, ob die Gartennutzung Bestandteil des Mietvertrags ist. Dafür kommen neben…
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Ob das Jobcenter eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung übernimmt, hängt vor allem von der Abrechnung selbst, dem Abrechnungszeitraum und der Angemessenheit der Unterkunftskosten ab. Reichen…
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Eine fehlerhafte Berechnung der Mietkaution sollten Sie nicht telefonisch hinnehmen, sondern anhand des Bescheids und der zugrunde gelegten Zahlen prüfen. Entscheidend sind zunächst das Datum…
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Ob öffentliche Stellen Mietrückstände übernehmen, hängt vor allem von der konkreten Gefährdung der Wohnung, der Ursache der Schulden und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab. Besonders…
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Ob Kosten für die Aufzugwartung auf Mieter umgelegt werden dürfen, hängt vor allem von der Art der Arbeiten und vom Mietvertrag ab. Regelmäßige Wartung, Prüfungen,…
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Feuchtigkeit oder Schimmel im Schlafzimmer kann eine Mietminderung rechtfertigen, wenn die Nutzung des Raums spürbar beeinträchtigt ist. Vor einer eigenständigen Kürzung sollten Sie den Zustand jedoch schriftlich melden, Beweise sichern…
Eine fehlende Zwischenablesung macht die Heizkostenabrechnung beim Auszug nicht automatisch unwirksam. Für einen Nutzerwechsel sieht § 9b der Heizkostenverordnung Ersatzmaßstäbe vor, wenn keine technisch mögliche oder hinreichend genaue Zwischenablesung vorliegt.…
Ob Kosten für einen Dachlawinenschutz in die Betriebskostenabrechnung gehören, hängt vor allem von der berechneten Leistung ab. Die Anschaffung und erstmalige Montage von Schneefanggittern oder anderen dauerhaften Schutzsystemen sind in…
Ein Heizungsausfall kann die geschuldete Miete mindern, wenn die Wohnung dadurch nicht mehr den vertraglich vorausgesetzten Wohnwert hat. Entscheidend sind vor allem Raumtemperatur, Jahreszeit, Dauer, betroffene Räume und die Frage,…
Ob Mieter wegen eines gesperrten oder dauerhaft entzogenen Gemeinschaftsgartens Ansprüche haben, hängt zuerst davon ab, ob die Gartennutzung Bestandteil des Mietvertrags ist. Dafür kommen neben einer ausdrücklichen Vertragsklausel auch die…
Ob das Jobcenter eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung übernimmt, hängt vor allem von der Abrechnung selbst, dem Abrechnungszeitraum und der Angemessenheit der Unterkunftskosten ab. Reichen Sie deshalb zunächst die vollständige…
Eine fehlerhafte Berechnung der Mietkaution sollten Sie nicht telefonisch hinnehmen, sondern anhand des Bescheids und der zugrunde gelegten Zahlen prüfen. Entscheidend sind zunächst das Datum des Schreibens, die berücksichtigte Kautionssumme,…
Ob öffentliche Stellen Mietrückstände übernehmen, hängt vor allem von der konkreten Gefährdung der Wohnung, der Ursache der Schulden und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab. Besonders wichtig sind ein Kündigungsschreiben, eine…
Ob Kosten für die Aufzugwartung auf Mieter umgelegt werden dürfen, hängt vor allem von der Art der Arbeiten und vom Mietvertrag ab. Regelmäßige Wartung, Prüfungen, Pflege und der erforderliche Betriebsstrom…