Ein Heizungsausfall kann die geschuldete Miete mindern, wenn die Wohnung dadurch nicht mehr den vertraglich vorausgesetzten Wohnwert hat. Entscheidend sind vor allem Raumtemperatur, Jahreszeit, Dauer, betroffene Räume und die Frage,…

Ob Mieter wegen eines gesperrten oder dauerhaft entzogenen Gemeinschaftsgartens Ansprüche haben, hängt zuerst davon ab, ob die Gartennutzung Bestandteil des Mietvertrags ist. Dafür kommen neben einer ausdrücklichen Vertragsklausel auch die…

Ob das Jobcenter eine Nachforderung aus der Nebenkostenabrechnung übernimmt, hängt vor allem von der Abrechnung selbst, dem Abrechnungszeitraum und der Angemessenheit der Unterkunftskosten ab. Reichen Sie deshalb zunächst die vollständige…

Eine fehlerhafte Berechnung der Mietkaution sollten Sie nicht telefonisch hinnehmen, sondern anhand des Bescheids und der zugrunde gelegten Zahlen prüfen. Entscheidend sind zunächst das Datum des Schreibens, die berücksichtigte Kautionssumme,…

Ob öffentliche Stellen Mietrückstände übernehmen, hängt vor allem von der konkreten Gefährdung der Wohnung, der Ursache der Schulden und Ihrer aktuellen finanziellen Situation ab. Besonders wichtig sind ein Kündigungsschreiben, eine…

Ob Kosten für die Aufzugwartung auf Mieter umgelegt werden dürfen, hängt vor allem von der Art der Arbeiten und vom Mietvertrag ab. Regelmäßige Wartung, Prüfungen, Pflege und der erforderliche Betriebsstrom…

Ob Wohngeld nachgezahlt wird, hängt vor allem vom Bewilligungszeitraum, dem maßgeblichen Antrag und dem Inhalt des Bescheids ab. Prüfen Sie deshalb zuerst den Zeitraum, für den die Behörde Wohngeld bewilligt…

Ist ein Balkon wegen Bau- oder Sanierungsarbeiten nicht nutzbar, kann eine Mietminderung in Betracht kommen. Entscheidend sind jedoch nicht allein die Dauer der Sperrung, sondern auch die Bedeutung des Balkons…

Für eine tatsächlich unbewohnte Wohnung fällt grundsätzlich kein Rundfunkbeitrag an, weil der Beitrag an eine bewohnte Wohnung und nicht allein an das Eigentum anknüpft. Eine Abmeldung erfolgt jedoch nicht automatisch,…